Принятые Основы аренды восстановили прогрессивный порядок распределения хозрасчетного дохода. Прежде всего законодательно закрепляется, что продукция, которую произвёл коллектив-арендатор, находится в его собственности. Такой порядок правилен, но для переходного периода должен быть предусмотрен механизм, препятствующий «проеданию» полученного дохода.

Как известно, экономическим стержнем арендных отношений является арендная плата. Именно вокруг данного пункта арендного договора бушуют страсти.

В условиях капиталистической системы хозяйствования арендная плата не может быть ниже процента на капитал, который овеществлен в арендуемом имуществе, земле. В некоторых случаях арендная плата может превысить размер процента и достичь величины прибыли, полученной арендатором. Но главное в теоретическом понимании арендной платы состоит в том, что ее источник — прибыль арендатора.

У нас же с самого начала сложился порядок, при котором в арендную плату включают всю амортизацию основных фондов и средства ремонтного фонда, а также отчисления в централизованные фонды и резервы арендодателя.

Амортизационные отчисления включаются в арендную плату, очевидно, из тех соображений, что именно собственник по окончании срока службы и возвращении ему имущества, восстанавливает его. Такая практика существует в развитых странах, где в последние десятилетия получили распространение кампании по сдаче в аренду на срок средств производства (кранов, экскаваторов, станков и т. п.) — «лизинговые кампании». Быстрые изменения технологий и законов о налогообложении привели к тому, что сегодня фирмам выгоднее брать в аренду различное оборудование, нежели покупать его. Так, в настоящее время в США сдается в наем 18,2% компьютеров, 12,5% самолетов, 87,6% грузовиков и трейлеров, 8,3% электроэнергии, 8,2% оборудования для офисов, 7,8% телекоммуникаций, 5,5% зданий. В подобном случае, естественно, арендная плата должна включать амортизацию, так как данное средство производства за срок службы может побывать в руках многих арендаторов и воспроизвести его вновь может только собственник. Правда, лизинговые договоры зачастую предусматривают возможность выкупа арендуемого имущества арендатором. Это выгодно обеим сторонам. Если арендная плата в промышленности у нас в стране построена исходя из таких же предпосылок, то логично было бы предположить последующий выкуп трудовым коллективом арендуемого имущества. Информация любезно предоставлена сайтом: https://prostitutkibarnaula.pro