Те, кто наконец накопил на собственную квартиру, очень тщательно подходят к выбору будущего семейного гнезда, стремясь за вложенные средства получить максимально интересный вариант с точки зрения планировки, качества постройки, окружающей инфраструктуры и т.д. Жилье в Томске представлено рынком первичной и вторичной недвижимости. Если говорить о вторичном рынке, то здесь жилье в первую очередь способно заинтересовать своим расположением, обычно это старые районы или в центре города или возле него, которые уже достаточно обжиты и имеют устоявшуюся инфраструктуру.

На этом положительные моменты квартир на вторичном рынке заканчивают и в ход идут минусы, в частности, в домах в возрасте часто серьезные проблемы с коммуникациями, трубами, проводкой, крышей и т.д. Выбирать здесь жилье стоит с особенной тщательностью, поскольку ремонта в самой квартире может быть недостаточно, иногда проблемы можно устранить только в ходе капитального ремонта всего дома.

Новостройки в Томске в последние годы возводятся очень активно, поэтому рынок первичного жилья очень обширен и позволяет найти интересные варианты с самым разным бюджетом. Новые дома могут быть построены из блоков, панелей, кирпича и сдаваться в разной степени готовности. Например, это может быть полностью готовый и сданный в эксплуатацию дом, уже готовый к заселению, так и квартиры с чистовой или только черной вой отделкой. Также на первичном рынке можно приобрести квартиру в доме, который только находится в процессе строительства, как правило, в этот момент застройщики предлагают куда более привлекательные цены за квадратный метр.

Квартиры в новостройках привлекают не только своей ценой, но и куда более высоким уровнем комфорта. В таких домах совершенно новый подход к планировке внутреннего пространства, в частности, они больше по площади квартир в старых домах с аналогичным количеством комнат, а также, сами эти комнаты расположенные гораздо более удобно и продуманно. Также в новых домах часто предложены современные энергоэффективные технологии, которые позволяют в будущем сэкономить на коммунальных услугах, например, автономные системы отопления с возможностью регулировки температуры, заранее утепленные фасады, металлопластиковые окна и т.д. Также новое жилье обычно возводится в формате жилых кварталов, и застройщики беспокоятся не только о квартирах, но и наличии необходимой инфраструктуры, например, строят рядом детские сады, новые школы, торговые центры и т.д.