Опасные в юридическом плане примеры случаются довольно часто, но существует довольно-таки занимательная закономерность: как только цена преодолевает порог минимума за комнату в границах Садового кольца (а это примерно два миллиона рублей), как число юридических нюансов и всевозможных проблем сокращается.

Хорошим примером тому служит комната, выставленная на продаже по цене в два миллиона двести тысяч рублей, площадью семнадцать квадратов. Она располагается около «Таганской», в «сталинском» пятиэтажном доме. Газовая колонка будет привлекательна в летний период, когда появляются проблемы с горячей водой. Однако есть нюанс: квартира в долевой собственности трёх лиц. Это единственный недостаток, учитывая, что лицевые счета ведутся раздельно и соседские отказы получены. Если для вас такой недостаток очень весомый, то хорошим вариантом будет купить студию в ЖК «Спутник» Строгино на: sputnik-strogino.ongrad.ru. Студия намного выгоднее комнаты во всех смыслах, да и продуманная инфраструктура ничуть не хуже, чем у любой комнаты в пределах Садового кольца.

Примерно столько же стоит комната в четырёхкомнатной квартире площадью в девять квадратных метров, расположенная около станции метро «Киевская». Продав не против указания реальной цены купли-продажи в договоре, что считается редкостью: для обхода налогов цены в договоре занижают. Это создаёт опасность того, что при расторжении сделки вы сможете отсудить только ту сумму, которая указана в договоре. Уже за два миллиона и триста тысяч предлагают купить комнату площадью в тринадцать квадратных метров в квартире на Мещанской.

Проживают там двое человек, не имеющих никаких проблем с документацией на помещение. Однако есть нюанс: у каждой комнаты в многокомнатных квартирах есть собственник. Он может сдавать в наём помещение, а потому в какой-то момент у вас может появиться уйма соседей.

Такая судьба, впрочем, может ожидать покупателя комнаты в любой квартире. Если же приобретение комнаты всего лишь трамплин на пути к покупке всей квартиры, можно особо не переживать. Но в любом случае требуется досконально изучить юридические документы на помещение. Особенно обращать внимание, какие права на эту комнату имеют продавцы.