В последнее время все чаще встречаются судебные разбирательства по договорам купли-продажи квартир. Все больше людей гонятся за легкими деньгами.

На судебном заседании непросто определить кто прав, а кто виноват. Обычно суд принимает сторону тех людей, у кого все нормально с бумагами. Чтобы не остаться у разбитого корыта следует вдумчиво рассмотреть вопрос приобретения жилья. Планируя приобрести недвижимость в Днепре, Украина, будет благоразумным воспользоваться услугами агентства недвижимости «Grand Family Estate», которое оказывает целый спектр риелторских услуг.

О чем задуматься, собираясь купить квартиру?

Большинство людей советуют обратиться к хорошему и надежному риелтору. Зачастую довольно не просто найти такого и не бояться об ошибочности своего выбора. Первое, что следует сделать, это обратиться к хорошо знакомым людям, которые имели опыт в этой сфере. Обычно они могут посоветовать хорошие варианты проверенных риелторов. Даже после, казалось бы, удачного начала сотрудничества, проверяйте всю проделанную работу, не полагайтесь на других людей полностью.

1. Проверяем документы.

Сначала внимательно проверьте правоустанавливающие документы. Проверьте, чтобы везде совпадали владелец и объект. Узнайте, нет ли еще других собственников, как была приобретена квартира. Обязательно проверьте паспорт продающего человека. Проверьте, дееспособен ли собственник. Если собственник таким не является, то его желания должен излагать законный представитель.

Будьте бдительны с продавцами, чья адекватность неочевидна. Если представитель по доверенности представляет владельца, то вам следует внимательно прочитать саму доверенность.

2. Обязательно загляните в реестр недвижимости.

Очень важно проверить товар на соответствие его характеристик. Если вы обнаружили несоответствие, дождитесь, пока собственник узаконит все произведенные новшества.

3. Смотрим товар.

При осмотре следует обратить внимание на место, наличие важных объектов поблизости, соседей, экологическое состояние квартиры. На момент осмотра квартиры обратите внимание на ее планировку, имеются ли какие-то новшества.

4. Договор.

При составлении договора необходимо выявить существующие проблемы. Все, что планируется, прописывайте и закрепляйте. В случае оформления кредита на покупку жилой площади важно, чтобы квартиру продали именно вам. Для этого можно будет оформить задаток или аванс.

5. Регистрируем передачу недвижимости.

Вместе с владельцем нужно придти в МФЦ, заявляя о регистрации передачи имущества, прав собственности. В разных регионах полный набор всех документов может немного отличаться. Если необходимо предоставьте разрешение органов опеки. При покупке за счет кредита, необходимо показать документы, которые объяснят условия ипотеки.