Приобретение собственной недвижимости – важное решение для каждой семьи, и к данному процессу стоит подойти с должной ответственностью.

Помимо выбора района, раздумий о необходимой планировке, количестве квадратных метров, встает и другой вопрос: приобретать недвижимость на первичном или вторичном рынке?

Если данный вопрос является острым и для вашей семьи, то данная статья поможет вам разобраться в том, на какой из вариантов лучше обратить свое внимание. Для принятия решения отметим все плюсы и минусы приобретения жилья на первичном и вторичном рынке, основываясь на которые вы сможете сделать свой выбор. Если вы планируете покупку квартиры в Сургуте, то вам будет интересно узнать о том, что полная база квартир вторичного жилья в Сургуте расположена на сайте surgut.etagi.com. Переходите на сайт по ссылке и знакомьтесь с предложениями от продавцов квартир.

Преимущества приобретения жилья на первичном рынке

Полным ходом идет строительство новых домов, микрорайонов, и эксперты отмечают, что на первичном рынке приобретается вдвое больше квартир, в сравнении со вторичным. И это не удивительно, ведь квартиры, выставленные на продажу на первичном рынке, имеют ряд преимуществ.

1. Несомненным плюсом в выборе является стоимость. На этапе строительства застройщик делает хорошие скидки, которые могут достигать порядка 30% от стоимости квартиры, помимо этого средства можно вносить частями.
2. Следующим плюсом является огромный выбор. Покупателю предоставляется возможность приобретения квартиры с желаемой планировкой, видом из окна, метражом.
3. Также стоит отметить безопасность квартир первичного рынка. Речь здесь идет не только о новых системах видеонаблюдения и сигнализации, но и о юридической чистоте приобретаемой жилплощади. Приобретая квартиру на первичном рынке, шанс быть обманутым предыдущим владельцем гораздо ниже.

Недостатки

Как и все в этом мире, помимо положительных сторон, приобретение квартиры на первичном рынке имеет и недостатки.

1. При приобретении квартиры на стадии застройки, стоит обратить внимание на предыдущую деятельность компании, так как имеются риски приобрести жилье, которое не будет достроено вовсе.
2. Также стоит понимать, что в такой квартире, практически всегда, будет отсутствовать ремонт, что потребует дополнительного вливания капитала.
3. В новых микрорайонах длительное время может отсутствовать инфраструктура.
4. Бесконечные ремонты соседей, которые могут продолжаться не один год.
5. Длительная процедура оформления прав собственности на приобретенное жилье. Для того, чтобы успешно заключить договор, может потребоваться помощь юриста.

Преимущества приобретения жилья на вторичном рынке

Как и жилье на первичном рынке, жилье на вторичном имеет ряд плюсов.

1. Бесспорным плюсом является возможность заезда сразу после оформления всех бумаг. Это актуально для семей, проживающих на съемных жилых площадях.
2. Нет настолько сильной необходимости в ремонте, ведь можно приобрести сразу уютную квартиру, обустроенную прошлыми жильцами.
3. На вторичном рынке можно выбрать квартиру, максимально приближенную к интересующей вас инфраструктуре.

Недостатки

1. Первым недостатком будет являться то, что у вас не будет возможности приобрести квартиру на желаемом этаже, с желаемой планировкой и видом из окна.
2. Необходимо разобраться в том, имеются ли задолженности по коммунальным услугам, а также исключить возможность незаконных перепланировок.
3. Старые здания могут иметь проблемы с шумоизоляцией, проводкой и другие минусы, на которые повлиять в одиночку будет достаточно сложно.